| 泰央行称泰房地产市场无泡沫风险 |
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| 2009-11-02 12:57 文章来源：tsjrb |
| 文章类型：摘编 内容分类：新闻 |
据泰国《世界日报》报道，泰国中央银行今年10月份的通货膨胀趋势报告指出，就目前泰国房地产业走势看，虽然目前利率保持低水平，但金融政策委员会预测房地产业发生泡沫的风险性仍低，观察从近2年新楼盘的平均单位价格，仅在曼谷及周边地区的公寓楼价格略微增加，且是随着土地价格成本上扬。金融政策委员会预测，目前市场的住房需求大部分来自真正居住需求，投资者仍少。部分原因是消费者担心经济不稳定，加上金融机构对房贷审批采取严格态度，且经营者也谨慎投资，例如减少项目规模，建造前先规定售价比例及减少依靠贷款，使房市供应趋向平衡。虽然目前还未出现明显的房地产泡沫讯号，但委员会也留意到长期保持低利率政策的风险性，在经济恢复好转时有机会发生泡沫经济问题。委员会将紧密追踪以上风险问题。
另据业内人士预测，今年曼谷及周边地区的承建市场总值会达到550亿铢，增长将达到5％，共有2万个单位，平均每单位价格为100万铢。明年承建市场的走势目前还难于预测，必须追踪油价走势，如果油价涨至每桶80-100美元，明年房价将会再度上升。
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